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现代的企业公司注册都需要提供公司地址，如果是企业经营者有房产证的需要提供房产证的证明文件，在企业发生一些故障原因的时候也需要提供，比如企业名称变更或者出租等，都需要提供房产证的复印件。现在很多的代理记账公司都是提供挂靠地址的，无锡工商注册运用现在的挂靠地址也是合法的。只是在价钱上不太统一。

一、 客户有房产证：

1、如果是私人房产的房产证，提供房产证复印件(市工商局要提供《共有权人证》及《所有权人证》)(经开区工商局还需提供房东的身份证复印件)。

2、如果是企业或单位房产的房产证，提供房产证复印件(加盖公章)，房东的名称与租赁合同出租方要一致，(一个字也不能差)，如果房东的名称与租赁合同出租方不一致，有以下几种情况：

A、企业或单位名称已变更，要提供上级机构核发的变更文件或企业或单位出具证明，说明原名称及现名称，如有产权纠纷由本企业或单位负责。

B、企业或单位已出租给某某公司，提供房产证复印件;企业或单位和某某公司的租凭合同复印件;(合同内不能有“不能转租给第三方的字样”); 企业或单位出具证明，说明房产的权属及已出租给某某公司并同意某某公司转租给客户使用;某某公司和客户的租凭合同原件。

C、企业或单位委托某某公司或下属机构代理出租的，提供房产证复印件;企业或单位出具证明，说明房产的权属及已委托某某公司或下属机构代理出租并同意某某公司或下属机构转租给客户使用，如有产权纠纷由本企业或单位负责;某某公司或下属机构和客户的租凭合同原件。

二、租赁合同的标准：

1、承租方：客户已核准的企业名称(筹)十法人签字;

2、承租方：法人或股东或别人的，提供全体股东签字的委托某某代租证明。(市工商局一般不能通过)。

3、租赁合同如果以已核准的企业名称签订的，租凭期限要在已领取《企业名称预先核准通知书》以后，租凭期限要在一年以上。

三、那些场地需出具居委会证明：

房产证或购房合同上的房产用途为：住宅或商住或私用等(不是办公用的)都需出具居委会证明。办理居委会证明一般需交纳租金税，1000元的租金按12%收取税金。

现在很多企业也并不是自己买的房子作为办公的场所，大多的经营场地都是租赁的，这样的企业在注册时也需要提供租房文件，这样能够让工商部门对企业放心，知道这是个真实存在的企业。当然租赁合同的标准在于要是企业已经核准的名字作为签字的承租方，这样合同才是有效的，一点要注意租房协议的相关事项。

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